Casa en venta

CASA A RECICLAR CON AMPLIO TERRENO Y POTENCIAL DE DESARROLLO – BARRIO AVELLANEDA
El Resero 419, entre Zapiola y Carriego – Bahía Blanca
Propiedad a reciclar, emplazada sobre un amplio lote de 446,90 m², una excelente alternativa para quienes buscan refaccionar, ampliar o evaluar un nuevo proyecto aprovechando las dimensiones y posibilidades constructivas del terreno.
La vivienda posee aproximadamente 93 m² cubiertos y actualmente se distribuye en cocina-comedor, living, un dormitorio y un baño.
Cuenta con luz, agua corriente, gas natural, cloacas y pavimento.
Su ubicación es otro de sus puntos destacados: se encuentra en un sector consolidado de Barrio Avellaneda, a solo dos cuadras de la Cooperativa Obrera, próxima a establecimientos educativos y a media cuadra de una parada de colectivo, con rápido acceso a servicios y distintos puntos de la ciudad.
Potencial urbanístico: zonificación R1 (1), F.O.S. 0,60 y F.O.T. 1,40. Sobre una superficie de terreno de 446,90 m², estos indicadores representan aproximadamente 268,14 m² de ocupación máxima en planta baja y hasta 625,66 m² de superficie edificable total, sujeto a la normativa municipal vigente y a la correspondiente factibilidad del proyecto.
Una propiedad cuyo principal diferencial está en su terreno, ubicación y potencial de transformación. Ideal para reciclar la construcción existente o analizar alternativas de desarrollo.
Consultas y visitas:
291 570-9558 | 291 439-6968
Natalia Vargas
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
Mat. Prof. N.º 2420 CMBB
NV Estudio Inmobiliario
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